2024.11.27「うちは金はあるんです。」それ、危険です。

管理組合役員さんと話をしていると、「うちは金はあるんです。」という台詞を聞く倍があります。

このセリフは、
「うちの管理組合は無計画です。」
ということと同じです。

ある管理組合の顧問マンション管理士の方から声が掛かりました。
内容は、防災に関する対策についてです。

その際、役員さんが
「うちは金はあるんです。」
と仰いました。

イヤな予感がして、
「長期修繕計画書はありますか？」
と聞いてみると、管理会社担当者が
「ここは長期修繕計画書あったっけ？」
とのこと。

イヤな予感が当たりました。

計画性のある管理組合さんは、計画通りに修繕積立金を蓄えており、利用目的の決まったものを積み立てているという意識から、「（余分な）金がある」という感覚になりません。
雰囲気で無目的な積み立てを行っているので、「金がある」という意識になってしまうのです。

雰囲気で「防災」も良いですが、目の前のメンテナンスをしっかり見据え、その上で必要な防災のために改めて積み立てを計画、やりくりを計画することが肝要です。

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一級建築士事務所　マンション管理士事務所

株式会社佐藤マンションサポート

代表取締役　佐藤　稔 / SATOH MINORU

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