2022年3月31日 / 最終更新日時 : 2022年3月31日 satoh-m-s マンション管理士相談 2022.3.31【相談】屋上緑化部分の防水改修 2022.3.31【相談】屋上緑化部分の防水改修 屋上緑化下部防水層改修についてのご相談がありました。 防水層の選定と屋上緑化の復旧に関するものですが、緑化の復旧については最上階付近にお住まいの方々のお部屋に関する温熱環 […]
2021年6月28日 / 最終更新日時 : 2021年6月28日 satoh-m-s ブログ 防犯カメラを取り付けました！ 防犯カメラを取り付けました！ 自宅に防犯カメラを取り付けました。 荒川区では、防犯対策補助金交付制度があります。 これを利用したため、２万円の補助金が出ました。 補助金の条件の一つとして、取り付けは区内の販売店で購入・設 […]
2021年6月28日 / 最終更新日時 : 2021年6月28日 satoh-m-s ブログ 子どもの転落事故防止について（注意喚起） 窓やベランダから子どもが転落する事故の報道を見かけます。 痛ましい事故です。 これについて国交省から注意喚起がありました。 令和２年度に国交省に事故報告があった子供の転落事故一覧を見ると、「高さ1.1ｍ～1.2ｍの手摺り […]
2021年6月25日 / 最終更新日時 : 2021年6月26日 satoh-m-s サッシ改修 【マンション標準管理規約改正】 シックハウス？ 【マンション標準管理規約改正】 シックハウス？ 一般社団法人 東京都マンション管理士会からのメールに標準管理規約改正についてアナウンスが有りました。 そのマンション標準管理規約のコメントに、ふと気になることがありました。 […]
2021年5月7日 / 最終更新日時 : 2021年5月7日 satoh-m-s エレベーター エレベーター不具合・一考 エレベーター不具合・一考 中国 福建省でエレベーター事故により中学生の男の子が亡くなったそうです 日本でも、世界では最大手なシェアを持つ海外メーカー製のエレベーターが2006年に類似する事故を起こし、男子高校生が亡くなっ […]
2021年4月26日 / 最終更新日時 : 2021年4月30日 satoh-m-s あと施工免震 《耐震性能》不足する建物の補強対策 《耐震性能》不足する建物の補強対策 ひどい漏水から始まり、コンクリートの施工が大変悪く、配筋にまで不良施工が及んでいた物件で、どうやって『回復』させるかの検討がなされた。 瑕疵案件の構造に『ケチ』がつくと、被害者側の『不 […]
2021年3月5日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 satoh-m-s グレードアップ 2020年 神奈川県相模原市 Ｓマンション8棟170戸5階 2020年 神奈川県相模原市 Ｓマンション8棟170戸5階 1966年竣工 共同住宅 鉄筋コンクリート造 高経年団地側マンションの大規模修繕工事です。 今回は手摺り更新がありました。 佐藤が生まれた年に竣工したこの団地は […]
2021年2月13日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 satoh-m-s グレードアップ 【手すり取り付け方法注意！】取り付け工事が破壊工事になってしまう！ ある物件の工事項目に手すりの取り付け工事がありました。 かなりの高経年マンションで、外壁はモルタル塗り仕上げです。 それまでの経緯から手すりの選定は当方の関与するところではなかったのですが、選定された手すりと工法から、少 […]
2021年1月23日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 satoh-m-s エントランス 《建物の顔を劇的に改修！》グレードアップ～エントランスアプローチ改修例２ 管理組合さんの強いご希望によりエントランスホールの改修を行いました。 美観だけでなく、利便性も飛躍的に向上したため大変喜ばれました。 《改修前》 《改修後》 ＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿ […]
2021年1月23日 / 最終更新日時 : 2021年1月23日 satoh-m-s グレードアップ 《快適な室内環境を！》グレードアップ～次世代サッシ採用と各所からの補助金・助成金 この物件では、事前に管理組合様で実施された「安全・安心・快適アンケート」によりサッシを全面更新することとなっていた。 調査設計段階では、仕様材料とともにサッシ複数社のサンプルを持ち寄り、展示会を実施した。 高断熱・高気密 […]
