2026.01.24【第25回　江東区マンションセミナー】

江東区が主催するマンションセミナーをサポートしてきました。

一般社団法人　東京都マンション管理士会の元副理事長である著名なマンション管理士　若林雪雄様をサポートする立場で登壇しました。

今回のテーマは「生成AIが管理組合を救う！」という内容で、参加者の意識も高く、多くの質問がありました。

※セミナー開始前　参加者個人が特定できないよう一部修正しています

第２部では、管理組合意見交換会があり、セミナー参加者が２組に分かれて同席したマンション管理士、一級建築士に困り事を相談したり、他の管理組合役員の意見を交換したりして有意義な時間となりました。

ただ、やはりいつもながら「時間が足りない」という感じでしたね。

当職も、折角皆さんとお目にかかれたのに、時間が限られているため十分な質疑応答ができなかったのは残念ですが、主催して頂いた江東区の皆様には大変感謝しております。

今、思いつく範囲で質疑の内容をメモします。

・管理会社対応への不満

→理事会議事録の作成が遅い、内容の改変

→不要不急の工事をごり押ししてくる

→一年任期で引き継ぎが不十分、その結果、管理組合依存が高まり、改善できない

→フロントの対応が悪ければ、本人では無く会社で用意している他の窓口に申し出てみては？

・耐震補強工事と建て替え

高経年マンションで、耐震診断済み、耐震補強工事が決議されたが実行されず、建て替えの提案も有り、迷走中

→現実問題として建て替えに向かえる管理組合はかなり限られている

・個人情報なので開示できない

→区分所有者名簿は管理組合側で作成する必要があるし、管理会社はそれを預かる立場

→そもそも、その名簿は管理組合側の所有物

・その他

まとまりがありませんが、思いつくままにメモしました

皆様、様々な立場で試行錯誤しているようです

この度の出会いが、少しでも皆様のお役に立てれば幸いです

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一級建築士事務所　マンション管理士事務所

株式会社佐藤マンションサポート

代表取締役　佐藤　稔 / SATOH MINORU

Email: office@satoh-m-s.com
URL: https://satoh-m-s.com

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