2021年6月25日 / 最終更新日時 : 2021年6月26日 satoh-m-s サッシ改修 【マンション標準管理規約改正】 シックハウス？ 【マンション標準管理規約改正】 シックハウス？ 一般社団法人 東京都マンション管理士会からのメールに標準管理規約改正についてアナウンスが有りました。 そのマンション標準管理規約のコメントに、ふと気になることがありました。 […]
2021年5月25日 / 最終更新日時 : 2021年5月25日 satoh-m-s ギャラリー 【ギャラリー】手摺支柱脚部故障 佐藤がこれまで関わった物件の、手摺支柱脚部故障状況の一部です。 ＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/ 一級建築士事務所 マンション管理士事務所 株式会社 佐藤マンションサポート 代表取締 […]
2021年5月8日 / 最終更新日時 : 2021年5月8日 satoh-m-s 大規模修繕工事 技術提携事務所 Sin Design Works（シンデザインワークス） 技術提携事務所 事務所名称 Sin Design Works（シンデザインワークス） 所 在 地 埼玉県川越市的場新町8-13 代 表 者 進藤 浩 登録番号 埼玉県知事登録(1)第11437号 登録年月日 平成30年 […]
2021年4月30日 / 最終更新日時 : 2021年5月1日 satoh-m-s ブログ 鉄骨階段の劣化・一考 鉄骨階段の劣化・一考 東京・八王子市のアパートで階段の一部が崩れ落ちて、居住者が転落した事故では、築８年という築浅物件であったことから維持保全だけでなく、新築時の設計または施工にも問題が合ったのではないかと危惧されます。 […]
2021年4月29日 / 最終更新日時 : 2021年5月6日 satoh-m-s ブログ 維持保全 一考 松戸市にある母校のそばに行く機会がありました。 駐車場のフェンスに木がめり込んでいました。 フェンスのそばにある木がフェンスを巻き込みながら育ち、木が朽ち果てたのでしょう。 何と言いますか、この『包容力』。 かくありたい […]
2021年4月26日 / 最終更新日時 : 2021年4月30日 satoh-m-s あと施工免震 《耐震性能》不足する建物の補強対策 《耐震性能》不足する建物の補強対策 ひどい漏水から始まり、コンクリートの施工が大変悪く、配筋にまで不良施工が及んでいた物件で、どうやって『回復』させるかの検討がなされた。 瑕疵案件の構造に『ケチ』がつくと、被害者側の『不 […]
2021年4月25日 / 最終更新日時 : 2021年4月25日 satoh-m-s ブログ 瑕疵問題解決のための《損害賠償金》と《問題解決金》の税金について 瑕疵問題解決のための《損害賠償金》と《問題解決金》の税金について 瑕疵問題が動き出し、その処理方法について話が進む中、損害賠償についても検討されました。 事業主は、損害賠償金という名目では予算を立てられないため、問題解決 […]
2021年4月21日 / 最終更新日時 : 2021年4月30日 satoh-m-s ブログ 『正しく恐れる』アスベスト 『アスベスト』というと、『身体に悪い』というイメージがありますね。 ただ闇雲に恐れていても不安になるばかりです。 アスベストの怖さというと、映画俳優のスティーブ・マックイーンが思い出されます。 モータースポーツに熱心に取 […]
2021年4月21日 / 最終更新日時 : 2021年12月2日 satoh-m-s ブログ アスベストのレベル1・レベル2・レベル3って何？ アスベストのレベル1・レベル2・レベル3って何？ アスベストでは『レベル1』とか『レベル2』などという表現を耳にします。 これは何の『レベル』なのでしょうか？ 答えは『発じん性』の違いを示しており、これは粉じんの発生のし […]
2021年4月16日 / 最終更新日時 : 2021年4月30日 satoh-m-s ブログ 鉄骨造物件の工事 現在、佐藤は鉄骨造分譲マンションの工事に関わっております。 鉄骨は地震に対しても大変優れた素材で、コンクリートに比較すると靭性が高い素材となっています。 靭性とは 『物質の脆性破壊に対する抵抗の程度、あるい […]
