2021年1月11日 / 最終更新日時 : 2021年2月2日 satoh-m-s ブログ 『暴利を貪る』 この瑕疵問題では、事業主側のOBが起こした会社（設計事務所、工事会社等）やOBを受け入れた会社が多く関与していた。 それら会社の中でも設計事務所については事業主と同じ制服を着て、工事監理の主力となっていた。 今回、彼らは […]
2021年1月11日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 satoh-m-s ブログ 『指示は単純明快に』（更新中） 数百人もの作業員が毎日仕事をする。 指示は単純明快にすることとした。 コンクリートの巣、空隙、ジャンカには『コンクリートの脆弱部分は還元に撤去、』
2021年1月9日 / 最終更新日時 : 2021年2月2日 satoh-m-s ブログ 『構造的には問題ありません!』1 （更新中） 打ち継ぎ目地上部はジャンカになりやすい。 これはコンクリート打設を経験していればわかる。 型枠にコンクリートを打ち込む（流し込む）と、ノロが鉄筋につき、最下部には主に骨材（砂利など）のみが落下する。バイブレー […]
2021年1月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月8日 satoh-m-s ブログ 『ダイエットできました？！』 2000年（平成12年）の夏、『春団地』の工期が８月でしたが、８月の時点で現場は次々と発見される瑕疵が収束する気配を見せませんでした。 そんなある日、懇意にしていただいている修繕委員長のお宅に書類の届け物をしました。 委 […]
2021年1月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月7日 satoh-m-s ブログ 『下見に行ってきて』 私がその設計事務所に入ったのは1995年（平成7年）4月、28歳の春でした。 その二年後1997年（平成9年）、横浜のある現場に泊まりで常駐監理していた私に社長から電話がありました。 『佐藤くん、引き合いがあったんだけど […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『マンション崩壊~あなたの街が廃墟になる日』 日経アーキテクチャーのK原氏の紹介でノンフィクション作家の山岡淳一郎先生とお会いしました。 この団地の事業主である『国の組織』は、管理組合からの度重なる是正要請に対し、対応をしぶり続ける反面、『風評被害を防ぐため公にしな […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『プロジェクトＸ』？！ 事業主との交渉の席は大変ピリピリした緊張感に包まれていました。その席上、事業主側の担当者の手元にあるファイルに題名が記されていました。 『プロジェクトＸ』 言わずとしれたNHKの有名な番組です。私も好きな番組でした。 ど […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『みんな頑張ってくれてるけど、もう遅いんだ。もう・・・』 工事中も漏水調査は続きます。 その多くは新築入居時まもなく漏水が発生し、何度補修に来ても再発を続けています。何度直しても再発する漏水に、居住者が怒るのは当然です。対応する事業主や元施工ゼネコンの担当も疲弊し、見えないトン […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 satoh-m-s ブログ 『こんなこといつまでも対応しているから瑕疵が終わらないんだ！』 春、夏団地では、全体の約1/3にあたる住戸に漏水がありました。それもその多くが新築竣工時からのものでした。調査の際、ある漏水住戸に『国の組織』と『元施工ゼネコン』の担当者と共に向かいました。その住戸は、学習塾を生業として […]