2022.04.29【文京区役所から依頼】文京区HLBマンションさんへ技術専門家派遣行ってきました。

こちらの管理組合さんでは下記のようなお悩みがありました。

１．管理組合の財務に関すること

２．マンションの建築および設備に関すること

詳細は記載できませんが、その後の話で第三者管理についても検討したいとのお話がありました。

ただ、第三者管理となるとマンション管理士会役員の方のご指摘によると、規模に関係なく毎月10～15万円とのことで、こちらのマンションの状況からは負担が大きいので、次のようなアドバイスを差し上げました。

ａ．文京区の専門家派遣は、４回まで利用できるので、それを最大限活用されること。

ｂ．上記を活用した結果、更に継続的なサポートをお望みであれば顧問マンション管理士としてどうか。

詳細はまだまだあるのですが、大雑把に言えば費用的なことも勘案し、このようなアドバイスを差し上げました。

その中で、近いうちに劣化の著しい鉄骨階段の修繕工事を実施するとのこと。

これを仕様も決めず、施工者２社に提案型の見積り依頼をしていました。

確実に危険な香りがします。

これについては、各社から提示された資料に対するアドバイスを差し上げる約束をしました。

こちらの物件は、大学時代に良く通っていた道沿いにあり、頑張れば自転車でも行ける距離なので、より良い管理へのサポートができればと思っております。

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一級建築士事務所　マンション管理士事務所

株式会社佐藤マンションサポート

代表取締役　佐藤　稔 / SATOH MINORU

Email: satoh@satoh-m-s.com
URL: https://satoh-m-s.com

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2022年4月20日