2021年1月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月8日 satoh-m-s ブログ 『ダイエットできました？！』 2000年（平成12年）の夏、『春団地』の工期が８月でしたが、８月の時点で現場は次々と発見される瑕疵が収束する気配を見せませんでした。 そんなある日、懇意にしていただいている修繕委員長のお宅に書類の届け物をしました。 委 […]
2021年1月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月7日 satoh-m-s ブログ 『下見に行ってきて』 私がその設計事務所に入ったのは1995年（平成7年）4月、28歳の春でした。 その二年後1997年（平成9年）、横浜のある現場に泊まりで常駐監理していた私に社長から電話がありました。 『佐藤くん、引き合いがあったんだけど […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『マンション崩壊~あなたの街が廃墟になる日』 日経アーキテクチャーのK原氏の紹介でノンフィクション作家の山岡淳一郎先生とお会いしました。 この団地の事業主である『国の組織』は、管理組合からの度重なる是正要請に対し、対応をしぶり続ける反面、『風評被害を防ぐため公にしな […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『プロジェクトＸ』？！ 事業主との交渉の席は大変ピリピリした緊張感に包まれていました。その席上、事業主側の担当者の手元にあるファイルに題名が記されていました。 『プロジェクトＸ』 言わずとしれたNHKの有名な番組です。私も好きな番組でした。 ど […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『みんな頑張ってくれてるけど、もう遅いんだ。もう・・・』 工事中も漏水調査は続きます。 その多くは新築入居時まもなく漏水が発生し、何度補修に来ても再発を続けています。何度直しても再発する漏水に、居住者が怒るのは当然です。対応する事業主や元施工ゼネコンの担当も疲弊し、見えないトン […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 satoh-m-s ブログ 『こんなこといつまでも対応しているから瑕疵が終わらないんだ！』 春、夏団地では、全体の約1/3にあたる住戸に漏水がありました。それもその多くが新築竣工時からのものでした。調査の際、ある漏水住戸に『国の組織』と『元施工ゼネコン』の担当者と共に向かいました。その住戸は、学習塾を生業として […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『この仕事は請けない方が良い』 さて、現場に着きました。遠目には素晴らしいデザインであるこの建物群（団地）は、屋根が切妻の勾配屋根とお花畑のある陸屋根の組み合わせでした。近くに寄ると何度も補修していることから著しい補修跡が見苦しく、『ただの不具合ではな […]
2021年1月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月6日 satoh-m-s ブログ 『下見に行ってきて』 私がその設計事務所に入ったのは1995年（平成7年）4月、28歳の春でした。その二年後1997年（平成9年）、横浜のある現場に泊まりで常駐監理していた私に当時の社長から電話がありました。『佐藤くん、引き合いがあったんだけ […]
2020年12月28日 / 最終更新日時 : 2020年12月28日 satoh-m-s ブログ 2020.12.28 感謝状をいただきました！ 佐藤が担当して、昨年（2020年）末に竣工した物件です。 高経年マンションで、設備なども大体更新済みです。 今回は第３回大規模修繕工事の中で手摺の更新も実施しました。 自主管理であり、管理組合の役員さんもしっかりされた方 […]
2020年12月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月15日 satoh-m-s セミナー 2020.12.8 『総務省無料相談窓口』で相談を受けました 会場は池袋です。 窓口には弁護士、マンション管理士が担当しています。詳細はこちらをご参照ください。（→詳細はこちら） 今回は臭気による居住者間のトラブルについての相談がありました。大変にお困りであったようで、約1.5時間 […]
