2021年1月23日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 satoh-m-s エントランス 《建物の顔を劇的に改修！》グレードアップ～エントランスアプローチ改修例２ 管理組合さんの強いご希望によりエントランスホールの改修を行いました。 美観だけでなく、利便性も飛躍的に向上したため大変喜ばれました。 《改修前》 《改修後》 ＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿ […]
2021年1月23日 / 最終更新日時 : 2021年1月23日 satoh-m-s グレードアップ 東京都江東区 Ｋマンションでの出来事 2011年 東京都江東区 Ｋマンション １棟 526戸 14階 1972年竣工 共同住宅 鉄骨鉄筋コンクリート造 ◆佐藤が統括責任者として対応◆前回大規模修繕工事で不適切な工事の是正◆その後の資産価値向上のための各種工事 […]
2021年1月23日 / 最終更新日時 : 2021年1月23日 satoh-m-s ブログ 《◯◯◯屋敷と呼ばれていた》メンテ不足物件の時間を取りも戻せ！ モルタル仕上げのこの物件は、外壁の全面に著しいひび割れが発生していました。 このひび割れからは錆汁が流出し、内部構造体の状況が心配されました。 大規模修繕工事の際、施工者の工事費外の多大なる協力を得て非破壊調査を活用し、 […]
2021年1月15日 / 最終更新日時 : 2021年1月23日 satoh-m-s セミナー 2009年 神奈川県横須賀市 Mマンション 22棟 596戸 2~5階 1977年竣工 共同住宅 壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造 トピック 佐藤が統括責任者として担当 塩害対策：海岸線に接する著しい塩害環境にある物件 スチール部材の徹底補修と超高耐久塗装 コンクリート内の鉄筋の徹底補 […]
2021年1月15日 / 最終更新日時 : 2021年1月15日 satoh-m-s ブログ 2005年 東京都日野市 Ｔマンション 1棟 177戸 6階 1973年竣工 共同住宅 鉄骨造 ◆佐藤が担当者として対応◆劣化対策：鉄骨造の弱点となる鉄骨部分の点検を実施し、耐久性向上のための対策を講じた。◆バリアフリー：構造的に４棟に別れたExp.J部カバーに最大10cm近い段 […]
2021年1月13日 / 最終更新日時 : 2021年3月24日 satoh-m-s ブログ 専門誌『防水ジャーナル』への寄稿 この物件は、海に近接する建物群であったため、スチール手摺やコンクリート内部の鉄筋保護対策は最も重要な課題でした。 そのため、その取り組みについて専門誌に寄稿しました。 （更新中）
2021年1月13日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 satoh-m-s ブログ ■松沢成文元神奈川県知事による現場視察 この物件では、環境省による二酸化炭素排出量削減事業による成果が顕著であったことから、松沢成文元神奈川県知事による現場視察を受けました。 （更新中）
2021年1月11日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 satoh-m-s ブログ 『これ以上、広がったら補修しましょう』 漏水状況を確認するため、あるお宅にお邪魔した。 和室の天井板に漏水による染みの年輪があり、その年輪に日付らしきものが記されていた。 お住まいの方によると、事業主側担当者から『もう少し広がったら補修しましょうね』と言われた […]
2021年1月11日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 satoh-m-s ブログ 『建築基準法違反』（更新中） ジャンカ、空隙だらけのコンクリート、不規則だったり不足する鉄筋、いろいろと見つかるものの、明確に『法律違反』となるものはあるかというと、なかなか言い切れるものがない。『建築基準法違反』となると、構造耐力が無いかどうかは不 […]
2021年1月11日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 satoh-m-s ブログ 『構造的には問題ありません!』1（更新中） 打ち継ぎ目地上部はジャンカになりやすい。 これはコンクリート打設を経験していればわかる。 型枠にコンクリートを打ち込む（流し込む）と、ノロが鉄筋につき、最下部には主に骨材（砂利など）のみが落下する。バイブレーターなどによ […]
